Kira davaları, kiracı ve mal sahibi arasındaki hukuki uyuşmazlıkların çözümünü amaçlayan davalardır. Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen kira ilişkileri, tarafların haklarının korunmasını sağlar. Ödenmeyen kiralar, tahliye talepleri, kira bedelinin tespiti ve sözleşme ihlalleri, kira davalarının temel konularını oluşturur. Bu süreçlerde, hem kiracıların hem de mal sahiplerinin haklarının korunması büyük önem taşır.
Kira bedelinin fahiş artış göstermesi veya mevcut ekonomik koşullara uymaması durumunda, kira bedelinin tespiti davası açılabilir. Mahkeme, rayiç bedel ve emsal kira değerlerini dikkate alarak adil bir kira bedeli belirler. Kira bedelinin tespiti davalarında müvekkilimin haklarının korunması için gerekli hukuki desteği sağlıyorum.
Kiracının kira sözleşmesine aykırı davranması, kirayı ödememesi veya sözleşme süresinin sona ermesi gibi durumlarda tahliye davası açılabilir. Özellikle tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye davaları hızlı sonuç veren yollardan biridir. Bu süreçte yasal hakların korunması adına tahliye davalarını titizlikle takip ediyorum.
Kiracının kira bedelini zamanında ödememesi durumunda, icra takibi başlatılarak alacağın tahsil edilmesi mümkündür. Ödenmeyen kira alacakları için icra takibinin başlatılması, tahliye talepleriyle birlikte yürütülebilir. Bu tür alacakların tahsilinde müvekkillerimin haklarını korumak ve sürecin etkin şekilde yürütülmesini sağlamak adına hukuki destek sunuyorum.
Kira sözleşmelerinin doğru hazırlanması, tarafların hak ve yükümlülüklerinin net bir şekilde belirlenmesini sağlar. Eksik veya yanlış düzenlenmiş kira sözleşmeleri, ileride taraflar arasında uyuşmazlıklara yol açabilir. Kira sözleşmelerinin hazırlanması, revize edilmesi ve sözleşme kaynaklı uyuşmazlıkların çözümünde destek sunuyorum.
Mal sahibinin, taşınmazı kendisi, eşi, çocukları veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kullanma ihtiyacı varsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilir. Bu tür davalarda, ihtiyaç gerekçesinin doğru şekilde sunulması ve yasal prosedürün eksiksiz takip edilmesi önemlidir. Sürecin hızlı ve adil şekilde sonuçlanması için hukuki destek sağlamaktayım.
Kira davaları, mal sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesi açısından büyük önem taşır. Kira bedelinin tespiti, tahliye davaları, kira sözleşmelerinin hazırlanması ve ödenmeyen kira alacaklarının tahsili süreçlerinde, haklarınızı korumak ve mağduriyetlerinizi gidermek için profesyonel hukuki destek sunuyorum. Her aşamada müvekkillerimin yanında yer alarak hak kayıplarını önlemeyi amaçlıyorum.